Mercato immobiliare nella Tuscia, in leggero calo del 6,4% al 31 dicembre 2024. Prezzo medio a Viterbo 1160 euro/mq (-6,4%)
VITERBO – Mercato immobiliare nel Lazio chiuso, nel 2025. con un trend positivo. I valori medi delle abitazioni hanno registrato una crescita complessiva annua del 2,8%. Il prezzo medio regionale si attesta sui 2.179 euro al metro quadro. A dirlo è il report di Idealista.it che fotografa il mercato immobiliare in Italia, con possibilità di focalizzarsi sui vari comuni della penisola.
E il capoluogo della Tuscia che ruolo ha nel panorama immobiliare soprattutto in termini di costi? La realtà immobiliare di Viterbo, complessivamente, risente di una leggera ricaduta con prezzi che, mediamente, si sono riabbassati nel corso degli anni. Il prezzo delle case in vendita nel comune di Viterbo, in media, si aggira intorno ai 1160 euro al metro quadro. Il dato si riferisce a dicembre dello scorso anno e il mercato immobiliare della città dei papi ha registrato una variazione in negativo rispetto a dicembre 2024: la percentuale è del -6,4%.
Quali sono le zone e i quartieri di Viterbo dove costa di più acquistare una casa? In pole position si presenta la zona che comprende Santa Barbara, Paradiso e Bagnaia con una media di 1471 euro al metro quadro. Seconda in classifica è la zona che comprende Riello e Villanova con una media di 1326 euro al metro quadro. Segue Cappuccini – Murialdo – Carmine con 1253 euro al metro quadro. L’area della Cassia sud, San Martino e Tobia è quarta con 1118 euro al metro quadro. Il centro storico, invece, cala con 1075 euro. La zona meno costosa risulta essere quella che comprende Grotte Santo Stefano, Fastello e Roccalvecce dove il prezzo (in metri quadri) delle case in vendita scende a 642 euro. Complessivamente il prezzo delle case a Viterbo è drasticamente in picchiata. Rispetto al 2016 il quartiere più “costoso” ha registrato una variazione del -24,5%. In zona Santa Barbara, Paradiso e Bagnaia, infatti, le case dieci anni fa arrivavano a costare fino a quasi 2mila euro al metro quadro.
Per quanto riguarda gli affitti, la città di Viterbo si è mantenuta pressoché stabile nel 2025 con una media di 7,5 euro al metro quadro. Rispetto al 2024 ha addirittura registrato una variazione positiva del 1,2%. I dati del report per zona fanno affidamento solamente al centro storico, dov’è registrato il prezzo medio di 7,8 euro al metro quadro.
